Кредитом под залог является финансирование потребителей на одних из самых выгодных условий, которые могут предоставить банки. Залог для получения кредита – это ликвидное имущество, находящееся в собственности заемщика. Сейчас кредит с залоговым обеспечением является оптимальным способом получить довольно крупную денежную сумму максимально быстро и на наиболее выгодных условиях.
В качестве залога банку можно оставить:
• Автомобиль, принадлежащий заемщику;
• Квартиру, находящуюся в собственности заемщика или его близкого родственника;
• Отдельную комнату в доме или квартире;
• Земельный участок с коммуникациями, постройками или без них;
• Загородный дом, дачу, коттедж;
• Другое недвижимое или движимое имущество, например гараж, драгоценности, ценные бумаги.
Кредит с залоговым обеспечением достаточно популярен не только в России, но и во всем мире, поскольку залоговое имущество максимально снижает риски для банка, а банк в свою очередь, ввиду этого оформляет кредиты на более выгодных и интересных условиях. Мы предлагаем частный кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.
Такая сделка по кредитованию выгодна не только для заемщика, но и для банка, но, тем не менее, кредитование под залог имеет свои риски и недостатки. Рассмотрим подробнее все стороны финансирования под залог имущества. Начнем с самого приятного – положительных сторон кредитования подобным способом.
Преимущества залогового кредитования. Рассмотрим этот момент с обеих сторон: банк-кредитор и кредитуемое лицо — заемщик. Выгода для банков заключается в полном, или практически полном обеспечении кредита залогом, а это значит, что какие-либо риски возможной невыплаты долга по кредиту практически отсутствуют. Фактически, кредит под залог можно одобрить и выдать любому человеку и в случае неоплаты долга просто продать залоговое имущество, получив все свои деньги, включая проценты, обратно. Тем не менее, и в таких кредитах банки иногда отказывают.
Выгода для кредитуемых лиц – заемщиков, это:
• Возможность кредитования без источников дохода или с маленьким доходом, при котором простой кредит получить не возможно;
• Возможность кредитования заемщиков с испорченной кредитной историей, но зачастую банки на это обращают внимание даже при залоговом кредитовании;
• Минимальный пакет необходимых документов, немного сложнее, если имущество не принадлежит заемщику в полном объеме;
• Отсутствие необходимости в поручительстве – один из самых больших плюсов;
• Довольно крупные суммы кредитных средств, в зависимости от рыночной стоимости залогового имущества;
• Минимальные ставки процентов в год, а значит минимум переплаты;
Относительно длительные сроки кредитования;
• Гибкие графики ежемесячных платежей и многое другое.
Преимуществ, как видно, в залоговом кредитовании более чем достаточно, и ссуду можно получить на максимально выгодных условиях, которые приемлемы для конкретного заемщика.
Недостатки кредитования с залоговым обеспечением. Этот момент необходимо тоже рассмотреть с двух сторон, со стороны банка и со стороны заемщика. Оформить кредит под залог недвижимости в Спб Сбербанк можно тут http://1kreditburo.ru/
Минусы для банковского учреждения:
• Банк будет вынужден продавать залоговое имущество, принадлежащее заемщику в случае невыплаты им долга, при этом искать покупателей банку необходимо самостоятельно, что может занять определенный промежуток времени;
• Процесс продажи залогового имущества может быть омрачен множеством судебных разбирательств;
• Клиенты зачастую стараются препятствовать всеми силами продаже своего имущества;
• Поиск покупателей ввиду этого значительно осложняется и затягивается надолго;
• Приходится работать с большим количеством документов;
• Залог, зачастую может быть признан судом недействительным;
• Возможны и другие индивидуальные моменты и сложности, которые могут возникнуть при продаже залогового имущества.
Минусы для заемщика:
• Большой пакет документов на предмет залогового обеспечения;
• Необходимость обязательного страхования имущества, предназначенного в качестве залога по кредиту;
• В некоторых случаях возникает необходимость заплатить арендную плату банку, в случае если предмет залога будет находиться на сохранении в банке на протяжении периода кредитования;
• Обязанность выплачивать кредитные платежи в строгие сроки и в необходимом размере. Практически невозможно отсрочить или пропустить выплату по кредиту, поскольку это может послужить поводом для банка, продать залоговое обеспечение.
Недостатков, как видно, также более чем достаточно, но, все-таки в основном они ложатся на плечи банковского учреждения.
Возможные риски залогового кредитования.
Рассмотрим этот момент опять же, как со стороны банка, так и со стороны заемщика. Банк, выдавая кредит под залог имущества заемщика, все равно несет определенные риски, поскольку во многих случаях:
• Залог может быть признан судом недействительным, например, если человек имеет одно место жительства, которое представлено в качестве залога по кредиту, или когда залог или его часть принадлежит третьим лица, например, жене заемщика;
• Залог не всегда можно будет продать, например, когда в квартире, которая представлена в качестве залога по кредиту, прописаны и проживают другие лица. Вряд ли кто-то из покупателей захочет купить подобного рода квартиру;
• Залог может потерять свою стоимость, например, если речь идет о драгоценных металлах;
• Другие возможные риски.
Кредитуемое лицо – заемщик, при подобном кредитовании несет один, но большой и самый главный риск – потеря имущества, находящегося в собственности, которая предоставлена в качестве залога. Кроме этого, залог может быть испорчен, украден, может понадобиться в любой момент, например, срочно продать его будет уже нельзя до полного погашения кредита. Подобных ситуаций может быть много, в зависимости от предмета залога.
В заключение хочется сказать, что кредит с залоговым обеспечением в любом случае выгоден для обеих сторон, а риски и недостатки присутствуют всегда, в любых видах кредитования и не только.