Этим летом ожидается снижение цен на недвижимость, считает вице-президент российской Гильдии риелторов Константин Апрелев. Падение цен будет вызвано снижением платежеспособного спроса.
«Проблема в том, что за счет снижения ипотеки за два последних года цены выросли на 30−40% и практически вышли на рубеж доступности. Население с меньшей ипотечной ставкой стало платить столько же, сколько они платили при высокой ставке. А сейчас выросли цены и выросла ставка. Естественно, рынок будет отыгрывать ситуацию назад. Если ставка не опустится, точно опустятся цены», — прокомментировал Апрелев для НСН пессимистичный сценарий проекта строительной стратегии от Минстроя, по которому к 2030 году будет введено не 120, а 100 миллионов квадратных метров жилья.
Отсутствие интереса к ипотечному кредитованию неизбежно приведет к тому, что спрос будет и дальше снижаться, уверен эксперт. «Большинство аналитиков прогнозирует, что с лета будет снижение цен, связанное со снижением платежеспособного спроса. Строить больше, чем строили, в данной истории можно только в том случае, если можно будет продавать дешевле», — отметил он.
Ранее «Свободная пресса» сообщала, что в России падает стоимость аренды квартир.